NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6公6
-2 |
練馬区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.7m区道、 西4m、角地
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1低専 高度地区1種 風致地区 (50,100) |
b |
R6公13
-23 |
練馬区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.4m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,100) |
c |
R6公9
-16 |
練馬区
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北西4.8m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,100) |
d |
R6公4
-15 |
練馬区
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,100) |
e |
R6公4
-14 |
練馬区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m区道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 281,777 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
273,198 |
100 [ 102.0] |
267,841 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
268,000 |
b |
( ) 259,377 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
251,225 |
100 [ 100.5] |
249,975 |
250,000 |
c |
( ) 213,886 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
217,094 |
100 [ 83.7] |
259,372 |
259,000 |
d |
( ) 220,400 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
219,320 |
100 [ 86.0] |
255,023 |
255,000 |
e |
( ) 223,151 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
217,787 |
100 [ 89.3] |
243,882 |
244,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 257,000 円/㎡] |
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