NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6公4
-104 |
練馬区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西7.4m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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b |
R6公3
-4 |
練馬区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4.3m区道、 北4m、角地
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1低専 高度地区1種 (70,100)
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c |
R6公17
-13 |
練馬区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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d |
R6公14
-19 |
練馬区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m区道、 中間画地
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1住居 高度2種最高20m (70,160)
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e |
R6公2
-2 |
練馬区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m区道、 中間画地
|
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1低専 高度地区 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 223,287 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.7] |
324,350 |
100 [ 101.2] |
320,504 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
321,000 |
b |
( ) 364,235 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
353,492 |
100 [ 108.1] |
327,005 |
327,000 |
c |
( ) 330,855 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
335,818 |
100 [ 99.4] |
337,845 |
338,000 |
d |
( ) 462,310 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
469,562 |
100 [ 141.8] |
331,144 |
331,000 |
e |
( ) 338,401 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
340,723 |
100 [ 101.0] |
337,350 |
337,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.7 |
交通・接近 -0.5 |
環境 0.0 |
画地 -29.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 335,000 円/㎡] |
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