NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
09-6公 Y -10 |
板橋区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m区道、 中間画地
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1中専 高度2種最高22m (70,200)
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b |
21-6公
-12 |
板橋区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8.1m区道、 中間画地
|
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1中専 高度2種最高22m (70,200)
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c |
10-6公
-11 |
板橋区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西2.3m区道 、北東2.4m、 角地
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1中専 高度2種最高22m (80,160)
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d |
09-6公 Y -4 |
板橋区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3m区道、 中間画地
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1中専 高度2種最高22m (70,160)
|
e |
21-6公
-8 |
板橋区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m区道、 中間画地
|
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1中専 高度2種最高22m 地区計画等 (70,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 352,719 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
351,711 |
100 [ 98.5] |
357,067 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
364,000 |
b |
( ) 372,954 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
373,320 |
100 [ 106.8] |
349,551 |
357,000 |
c |
( ) 285,006 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
295,380 |
100 [ 93.2] |
316,931 |
323,000 |
d |
( ) 310,101 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
323,435 |
100 [ 101.8] |
317,716 |
324,000 |
e |
( ) 612,698 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
619,978 |
100 [ 101.0] |
613,840 |
626,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.6 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.1 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.6 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 362,000 円/㎡] |
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