NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12-6公 Y -4 |
板橋区
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東6m区道、 中間画地
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1中専 高度2種最高17m 最低敷地70㎡ (70,200) |
b |
18-6公 Y -13 |
板橋区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m区道、 中間画地
|
|
1中専 高度2種最高17m 最低敷地70㎡ (70,200) |
c |
22-6公 Y -6 |
板橋区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m区道、 中間画地
|
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1中専 高度2種最高17m 最低敷地70㎡ (70,200) |
d |
8-6公
-21 |
板橋区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4m区道、 中間画地
|
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準工 高度2種最高17m 最低敷地70㎡ (70,200) |
e |
22-6公 Y -11 |
板橋区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4m区道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種10m 最低敷地70㎡ (50,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 332,292 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
388,043 |
100 [ 80.8] |
480,251 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
485,000 |
b |
( ) 435,656 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
455,498 |
100 [ 94.0] |
484,572 |
489,000 |
c |
( ) 490,045 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
502,056 |
100 [ 103.5] |
485,078 |
490,000 |
d |
( ) 432,162 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
462,043 |
100 [ 94.1] |
491,013 |
496,000 |
e |
( ) 439,064 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
444,552 |
100 [ 84.8] |
524,236 |
529,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 490,000 円/㎡] |
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