NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4-6公
-18 |
北区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北3.6m区道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,150)
|
b |
4-6公Y
-8 |
北区
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西3.8m私道 、北東3.6m、 二方路
|
|
1中専 高度地区2種 (70,150)
|
c |
4-6公
-8 |
北区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北3.8m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,150)
|
d |
13-6公
-4 |
北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南1.8m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,150)
|
e |
13-6公
-31 |
北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 579,956 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
604,894 |
100 [ 94.9] |
637,401 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
650,000 |
b |
( ) 553,870 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
573,418 |
100 [ 89.9] |
637,840 |
651,000 |
c |
( ) 490,282 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
550,200 |
100 [ 80.1] |
686,891 |
701,000 |
d |
( ) 587,083 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
594,911 |
100 [ 90.1] |
660,279 |
673,000 |
e |
( ) 651,789 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
648,655 |
100 [ 99.5] |
651,915 |
665,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.9 |
交通・接近 +1.8 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.1 |
交通・接近 -5.3 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.1 |
交通・接近 -3.7 |
環境 -15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.1 |
交通・接近 -3.6 |
環境 +4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.3 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 667,000 円/㎡] |
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