NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
8352公 06 -21 |
文京区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東40m都道、 中間画地
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商業 高度地区最高46m (100,600)
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b |
6278公 06 -27 |
文京区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西17m国道、 東9.2m、 二方路
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商業 高度地区最高46m (100,600)
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c |
6931公 06 -16 |
豊島区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西20m区道、 南東6.2m、 角地
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商業
(100,600)
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d |
4349公 06 -29 |
豊島区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西25m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
8889公 06 -22 |
文京区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南19m都道、 中間画地
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商業 高度地区最高46m 第二種文教地区 (100,600) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,711,712 |
100 [ 100.0] |
[ 111.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,915,406 |
100 [ 88.6] |
2,161,858 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,160,000 |
b |
( ) 1,666,684 |
100 [ 100.0] |
[ 113.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,796,844 |
100 [ 88.1] |
2,039,551 |
2,040,000 |
c |
( ) 1,571,961 |
100 [ 100.0] |
[ 109.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
1,724,594 |
100 [ 76.2] |
2,263,247 |
2,260,000 |
d |
( ) 1,703,057 |
100 [ 100.0] |
[ 113.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,936,376 |
100 [ 86.8] |
2,230,848 |
2,230,000 |
e |
( ) 1,833,352 |
100 [ 100.0] |
[ 111.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,035,021 |
100 [ 98.8] |
2,059,738 |
2,060,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.6 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.7 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 -2.2 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.7 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.8 |
交通・接近 -6.6 |
環境 -10.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.7 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -5.6 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.7 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.55 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.7 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,100,000 円/㎡] |
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