NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
05基06
-1 |
渋谷区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西15.5m区 道、中間画地
|
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近商 高度3種最高30m (90,300)
|
b |
16公06
-1 |
渋谷区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7.5m区道、 中間画地
|
|
近商 高度3種最高30m (90,300)
|
c |
55公06
-186 |
渋谷区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東15m区道、 中間画地
|
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商業 高度地区最高40m (100,400)
|
d |
55公06
-187 |
渋谷区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東15m都道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m 地区計画等 (70,300) |
e |
59公06
-5 |
渋谷区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6.9m区道 、南西5.8m、 角地
|
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近商 高度地区3種30m (100,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,109,052 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,233,486 |
100 [ 123.1] |
1,814,367 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,810,000 |
b |
( ) 1,610,976 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
1,713,946 |
100 [ 104.7] |
1,637,007 |
1,640,000 |
c |
( ) 2,032,914 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
2,124,188 |
100 [ 128.4] |
1,654,352 |
1,650,000 |
d |
( ) 1,697,437 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
1,834,271 |
100 [ 103.5] |
1,772,243 |
1,770,000 |
e |
( ) 1,742,233 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
1,772,680 |
100 [ 111.2] |
1,594,137 |
1,590,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,680,000 円/㎡] |
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