NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
56公06
-3 |
渋谷区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.3m区道 、中間画地
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商業 高度地区最高50m (100,240)
|
b |
55公06
-130 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.4m区道 、中間画地
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近商 高度3種最高20m (90,300)
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c |
59公06
-5 |
渋谷区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西6.9m区道 、南西5.8m、 角地
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近商 高度地区3種30m (100,300)
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d |
55公06
-202 |
渋谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.3m区道 、北東2.9m、 二方路
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近商 高度3種最高30m 第2種文教地区 (90,300) |
e |
55基06
-6 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.2m区道 、中間画地
|
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近商 高度地区最高40m (100,252)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,291,125 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,368,593 |
100 [ 72.2] |
1,895,558 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,900,000 |
b |
( ) 1,360,345 |
100 [ 100.0] |
[ 114.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,561,676 |
100 [ 83.6] |
1,868,033 |
1,870,000 |
c |
( ) 1,742,233 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
1,772,680 |
100 [ 94.5] |
1,875,852 |
1,880,000 |
d |
( ) 1,991,710 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
2,082,594 |
100 [ 108.9] |
1,912,391 |
1,910,000 |
e |
( ) 1,865,276 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,975,327 |
100 [ 104.9] |
1,883,057 |
1,880,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,890,000 円/㎡] |
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