NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
55公06
-186 |
渋谷区
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東15m区道、 中間画地
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商業 高度地区最高40m (100,400)
|
b |
53公06
-1 |
新宿区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東16m都道、 中間画地
|
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商業 高度地区最高40m (100,500)
|
c |
17公06
-6 |
新宿区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南25m都道、 北東8.1m、 二方路
|
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商業 高度地区最高40m (100,600)
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d |
10公06
-10 |
新宿区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北27m都道、 東7.6m、角地
|
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商業 高度地区最高40m (100,500)
|
e |
52公06
-8 |
新宿区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南18m都道、 中間画地
|
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商業 高度地区最高30m (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,032,914 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
2,124,188 |
100 [ 84.3] |
2,519,796 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,520,000 |
b |
( ) 1,810,721 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,941,093 |
100 [ 69.9] |
2,776,957 |
2,780,000 |
c |
( ) 2,493,136 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
2,532,244 |
100 [ 101.0] |
2,507,172 |
2,510,000 |
d |
( ) 2,387,621 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,330,773 |
100 [ 83.0] |
2,808,160 |
2,810,000 |
e |
( ) 1,739,972 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,844,370 |
100 [ 75.8] |
2,433,206 |
2,430,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.59 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -14.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,610,000 円/㎡] |
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