NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
09公06
-14 |
渋谷区
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.2m私道、 中間画地
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2中専 特別用途地区 高度地区 (70,160) |
b |
66公06
-17 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.1m区道、 中間画地
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1住居 高度2種最高20m (70,200)
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c |
13公06
-10 |
渋谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.2m区道 、中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,208)
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d |
55公06
-167 |
渋谷区
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.7m区道 、中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,160)
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e |
07公06
-14 |
新宿区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8.4m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,051,804 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,085,462 |
100 [ 113.6] |
955,512 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
975,000 |
b |
( ) 1,231,389 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
1,195,068 |
100 [ 108.7] |
1,099,419 |
1,120,000 |
c |
( ) 1,004,104 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
1,008,931 |
100 [ 105.8] |
953,621 |
973,000 |
d |
( ) 1,122,159 |
100 [ 100.0] |
[ 109.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
1,214,376 |
100 [ 103.9] |
1,168,793 |
1,190,000 |
e |
( ) 798,696 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
801,828 |
100 [ 73.2] |
1,095,393 |
1,120,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,080,000 円/㎡] |
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