NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
06010 11 -6 |
世田谷区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東5.9m区道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
b |
06010 11 -1 |
世田谷区
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
東6m区道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (60,100) |
c |
06010 02 -21 |
世田谷区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
d |
06010 02 -28 |
世田谷区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m区道、 東4m、角地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,80) |
e |
06010 02 -14 |
世田谷区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 537,322 |
100 [ 130.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
414,945 |
100 [ 96.7] |
429,105 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
446,000 |
b |
( ) 372,898 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
377,651 |
100 [ 96.3] |
392,161 |
408,000 |
c |
( ) 431,105 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
431,528 |
100 [ 101.8] |
423,898 |
441,000 |
d |
( ) 454,648 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
439,493 |
100 [ 100.0] |
439,493 |
457,000 |
e |
( ) 390,292 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
416,070 |
100 [ 99.1] |
419,849 |
437,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +7.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +5.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 437,000 円/㎡] |
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