NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
06010 08 -28 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南西3.6m都道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
b |
06010 08 -22 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西5m私道、 南東3m、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,100) |
c |
06010 08 -5 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4.1m都道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
d |
06010 08 -21 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南3.9m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
e |
06010 08 -25 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 335,776 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
328,673 |
100 [ 96.0] |
342,368 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
359,000 |
b |
( ) 281,101 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
280,550 |
100 [ 92.9] |
301,991 |
317,000 |
c |
( ) 275,892 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.2] |
340,554 |
100 [ 113.9] |
298,994 |
314,000 |
d |
( ) 239,443 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
286,768 |
100 [ 94.6] |
303,137 |
318,000 |
e |
( ) 363,589 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
365,389 |
100 [ 119.6] |
305,509 |
321,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 326,000 円/㎡] |
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