NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R6111 4 -20 |
大田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.9m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
b |
R6111 4 -22 |
大田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.3m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
c |
R6112 0 -901 |
大田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.1m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
d |
R5111 2 -902 |
大田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.1m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
e |
R5711 2 -22 |
大田区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東11m区道、 南西7.1m、 角地
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,120,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 112.2] |
1,025,169 |
100 [ 91.2] |
1,124,089 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
1,150,000 |
b |
( ) 1,263,006 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,297,107 |
100 [ 100.0] |
1,297,107 |
1,320,000 |
c |
( ) 1,004,520 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
1,022,872 |
100 [ 99.0] |
1,033,204 |
1,050,000 |
d |
( ) 914,962 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
975,657 |
100 [ 89.1] |
1,095,013 |
1,120,000 |
e |
( ) 1,076,897 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
1,055,781 |
100 [ 102.0] |
1,035,079 |
1,060,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,140,000 円/㎡] |
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