NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
08(公) 6 -30 |
台東区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
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b |
02(公) 6 -58 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
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c |
02(公) 6 -48 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m区道、 北東4m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,360)
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d |
06(公) 6 -15 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,360)
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e |
05(公) 6 -30 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,162,567 |
100 [ 100.0] |
[ 110.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,288,124 |
100 [ 107.0] |
1,203,854 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,200,000 |
b |
( ) 1,411,822 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,437,235 |
100 [ 89.5] |
1,605,849 |
1,610,000 |
c |
( ) 1,566,194 |
100 [ 135.0] |
[ 107.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.9] |
1,291,911 |
100 [ 98.0] |
1,318,277 |
1,320,000 |
d |
( ) 1,040,716 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,109,403 |
100 [ 65.7] |
1,688,589 |
1,690,000 |
e |
( ) 1,309,415 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
1,324,239 |
100 [ 93.7] |
1,413,275 |
1,410,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
隣地買収
|
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,260,000 円/㎡] |
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