NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
08(公) 6 -15 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東11m都道、 中間画地
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近商 高度地区3種 特別用途地区 (100,400) |
b |
02(公) 6 -48 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m区道、 北東4m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,360)
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c |
06(公) 6 -17 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東11m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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d |
06(公) 6 -19 |
台東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北11m区道、 西7.1m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
02(公) 6 -58 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,029,967 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,063,956 |
100 [ 94.6] |
1,124,689 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
1,160,000 |
b |
( ) 1,566,194 |
100 [ 135.0] |
[ 108.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
1,286,414 |
100 [ 98.4] |
1,307,331 |
1,350,000 |
c |
( ) 1,283,661 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,350,411 |
100 [ 107.9] |
1,251,539 |
1,290,000 |
d |
( ) 1,204,998 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,200,318 |
100 [ 111.3] |
1,078,453 |
1,110,000 |
e |
( ) 1,411,822 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,440,058 |
100 [ 94.1] |
1,530,349 |
1,580,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
限定価格
|
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,290,000 円/㎡] |
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