NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
08(公) 6 -30 |
台東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m区道、 中間画地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,480)
|
b |
05(公) 6 -2 |
台東区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m区道、 中間画地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,360)
|
c |
05(公) 6 -26 |
台東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北8m区道、 西3m、角地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,480)
|
d |
02(公) 6 -48 |
台東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m区道、 北東4m、角地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,360)
|
e |
02(公) 6 -42 |
台東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m区道、 西6m、角地
|
|
商業 駐車場整備地区 (100,480)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,162,567 |
100 [ 100.0] |
[ 110.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,288,124 |
100 [ 72.2] |
1,784,105 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,780,000 |
b |
( ) 1,670,448 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
1,816,827 |
100 [ 106.2] |
1,710,760 |
1,710,000 |
c |
( ) 1,549,705 |
100 [ 100.0] |
[ 109.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
1,659,203 |
100 [ 84.0] |
1,975,242 |
1,980,000 |
d |
( ) 1,566,194 |
100 [ 135.0] |
[ 108.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 94.5] |
1,404,708 |
100 [ 77.6] |
1,810,191 |
1,810,000 |
e |
( ) 931,326 |
100 [ 100.0] |
[ 112.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
997,849 |
100 [ 61.3] |
1,627,812 |
1,630,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.61 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -14.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
限定価格
|
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -14.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,780,000 円/㎡] |
|
|