NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
06(公) 6 -17 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東11m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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b |
08(公) 6 -25 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西11m区道、 北8m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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c |
17(公) 6 -24 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,668)
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d |
06(公) 6 -19 |
台東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北11m区道、 西7.1m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
02(公) 6 -58 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,283,661 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
1,394,823 |
100 [ 75.2] |
1,854,818 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,850,000 |
b |
( ) 1,824,040 |
100 [ 100.0] |
[ 110.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,912,636 |
100 [ 84.0] |
2,276,948 |
2,280,000 |
c |
( ) 2,732,804 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.4] |
3,079,418 |
100 [ 144.3] |
2,134,039 |
2,130,000 |
d |
( ) 1,204,998 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,189,936 |
100 [ 66.5] |
1,789,377 |
1,790,000 |
e |
( ) 1,411,822 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
1,604,771 |
100 [ 74.7] |
2,148,288 |
2,150,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.83 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +65.0 |
画地 -10.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,000,000 円/㎡] |
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