NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
19(公) 6 -20 |
台東区
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北東25m都道、 北西4m、角地
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商業
(100,500)
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b |
06(公) 6 -8 |
台東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東22m区道、 北西8m、角地
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商業
(100,500)
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c |
02(公) 6 -33 |
台東区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東22m区道、 中間画地
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商業
(100,500)
|
d |
02(公) 6 -28 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南22.1m都道、 東11m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
1-6公
-11 |
荒川区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西25m都道、 南東3.7m、 二方路
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商業
(100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,038,150 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.6] |
1,131,648 |
100 [ 83.8] |
1,350,415 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,350,000 |
b |
( ) 1,375,989 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,381,231 |
100 [ 83.8] |
1,648,247 |
1,650,000 |
c |
( ) 1,584,617 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,703,463 |
100 [ 90.3] |
1,886,449 |
1,890,000 |
d |
( ) 1,761,804 |
100 [ 100.0] |
[ 109.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,835,632 |
100 [ 123.8] |
1,482,740 |
1,480,000 |
e |
( ) 1,512,677 |
100 [ 100.0] |
[ 105.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,600,412 |
100 [ 128.2] |
1,248,371 |
1,250,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.75 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -3.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.68 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.73 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,340,000 円/㎡] |
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