NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
5686公 06 -9 |
文京区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東5.3m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 第1種文教地区 (70,150) |
b |
5686公 06 -17 |
文京区
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更地
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( ) |
台形 |
南東2.5m私道 、中間画地
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1住居 高度3種最高17m 高度地区 (80,180) |
c |
5686公 06 -5 |
文京区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4.6m区道 、中間画地
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1住居 高度3種最高17m (70,184)
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d |
8352公 06 -26 |
文京区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
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e |
7855公 06 -12 |
文京区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m区道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,247,492 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
1,328,212 |
100 [ 99.3] |
1,337,575 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
1,400,000 |
b |
( ) 1,092,498 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
1,152,537 |
100 [ 82.9] |
1,390,274 |
1,460,000 |
c |
( ) 1,164,925 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
1,267,504 |
100 [ 94.4] |
1,342,695 |
1,410,000 |
d |
( ) 1,167,630 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,172,078 |
100 [ 92.4] |
1,268,483 |
1,330,000 |
e |
( ) 1,117,870 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
1,173,210 |
100 [ 94.3] |
1,244,125 |
1,310,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.1 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.4 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.8 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -5.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.7 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.4 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.9 |
交通・接近 -1.9 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,360,000 円/㎡] |
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