NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02公06
-16 |
新宿区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
北30m都道、 南6m、二方路
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商業
(100,600)
|
b |
12公06
-11 |
新宿区
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西16m都道、 北東3.8m、 角地
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商業 高度地区最高40m (100,500)
|
c |
53公06
-1 |
新宿区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東16m都道、 中間画地
|
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商業 高度地区最高40m (100,500)
|
d |
55公06
-391 |
新宿区
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西21.8m都 道、 北東3.3m、 二方路
|
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商業 高度地区最高40m 第2種文教地区 (100,500) |
e |
55公06
-402 |
新宿区
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|
貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西15.7m区 道、北2.3m、 角地
|
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商業 高度地区最高40m 第5種中高層階住 (100,600) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,616,351 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
2,712,560 |
100 [ 101.5] |
2,672,473 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,670,000 |
b |
( ) 2,846,535 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 120.0] |
2,419,555 |
100 [ 87.4] |
2,768,370 |
2,770,000 |
c |
( ) 1,810,721 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,941,093 |
100 [ 75.3] |
2,577,813 |
2,580,000 |
d |
( ) 2,217,951 |
100 [ 100.0] |
[ 109.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
2,415,786 |
100 [ 93.2] |
2,592,045 |
2,590,000 |
e |
( ) 3,239,582 |
100 [ 100.0] |
[ 110.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
3,509,812 |
100 [ 132.1] |
2,656,936 |
2,660,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.9 |
環境 -10.0 |
画地 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.9 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.8 |
環境 -2.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.1 |
環境 +20.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,650,000 円/㎡] |
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