NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YAS(公 )06 -203 |
港区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西15m区道、 中間画地
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商業 駐車付置義務 (100,700)
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b |
FJN(公 )06 -1 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西33m都道、 南東4m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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c |
HTR(公 )06 -108 |
港区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東15m区道、 中間画地
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商業
(100,700)
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d |
IRS(公 )06 -106 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東15m区道、 北西3.2m、 南西4m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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e |
ABR(公 )06 -401 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南西33m都道、 北東12.3m、 北西4m、 南東4m、 四方路
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商業
(100,800)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,081,095 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
4,575,361 |
100 [ 66.1] |
6,921,877 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
6,920,000 |
b |
( ) 8,863,329 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
9,080,567 |
100 [ 128.6] |
7,061,094 |
7,060,000 |
c |
( ) 7,700,770 |
100 [ 130.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
6,314,631 |
100 [ 90.9] |
6,946,789 |
6,950,000 |
d |
( ) 6,471,794 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
6,972,588 |
100 [ 98.0] |
7,114,886 |
7,110,000 |
e |
( ) 12,619,332 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
12,644,100 |
100 [ 176.4] |
7,167,857 |
7,170,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +45.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
限定価格
|
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +60.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,020,000 円/㎡] |
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