NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HTR(公 )06 -7 |
港区
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底地
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( ) |
不整形 |
南西10.7m区 道、中間画地
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近商 高度地区最高35m (100,400)
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b |
KMM(公 )06 -105 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
正方形 |
西7.4m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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c |
KMM(公 )06 -121 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
北9.3m区道、 北東8.5m、 準角地
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近商 高度地区3種 (100,300)
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d |
WTN(公 )06 -103 |
港区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6.5m区道 、中間画地
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準工
(70,400)
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e |
KMM(公 )06 -131 |
港区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東15m都道、 中間画地
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商業
(88,521)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 728,925) 2,429,750 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
2,700,859 |
100 [ 86.2] |
3,133,247 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
3,160,000 |
b |
( ) 4,643,836 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
4,922,466 |
100 [ 153.7] |
3,202,645 |
3,230,000 |
c |
( ) 1,702,358 |
100 [ 100.0] |
[ 108.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
1,805,835 |
100 [ 62.5] |
2,889,336 |
2,920,000 |
d |
( ) 1,746,489 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,896,687 |
100 [ 65.7] |
2,886,890 |
2,920,000 |
e |
( ) 3,666,943 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
4,126,276 |
100 [ 143.8] |
2,869,455 |
2,900,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,000,000 円/㎡] |
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