NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 6取10 -311 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南15m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
b |
TK1-公 6取10 -313 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m区道、 北西4m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
c |
TK1-公 6取9 -5 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,668) |
d |
TK1-公 6取3 -301 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,480) |
e |
TK1-公 6取12 -314 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,576) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,797,416 |
100 [ 100.0] |
[ 112.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,927,515 |
100 [ 138.6] |
1,390,703 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,390,000 |
b |
( ) 1,656,565 |
100 [ 100.0] |
[ 111.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,779,215 |
100 [ 116.0] |
1,533,806 |
1,530,000 |
c |
( ) 1,879,037 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
1,786,793 |
100 [ 119.6] |
1,493,974 |
1,490,000 |
d |
( ) 1,657,339 |
100 [ 100.0] |
[ 109.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,809,814 |
100 [ 123.7] |
1,463,067 |
1,460,000 |
e |
( ) 1,200,000 |
100 [ 100.0] |
[ 109.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,256,000 |
100 [ 86.5] |
1,452,023 |
1,450,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.76 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.54 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,470,000 円/㎡] |
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