NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 6取15 -303 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東21.9m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,700)
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b |
TK1-公 6取14 -306 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西33m都道、 南東4m、 二方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
c |
TK1-公 6取1 -306 |
中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西18.3m区 道、中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
d |
TK1-公 6取10 -302 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
北西18m区道、 南西11m、 角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
e |
TK1-公 6取11 -313 |
中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北15m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,273,988 |
100 [ 100.0] |
[ 105.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.0] |
3,765,086 |
100 [ 148.7] |
2,532,001 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
2,610,000 |
b |
( ) 2,201,677 |
100 [ 100.0] |
[ 110.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
2,397,866 |
100 [ 101.5] |
2,362,430 |
2,430,000 |
c |
( ) 1,614,639 |
100 [ 100.0] |
[ 110.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
1,975,242 |
100 [ 77.2] |
2,558,604 |
2,640,000 |
d |
( ) 1,468,614 |
100 [ 100.0] |
[ 109.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
1,562,811 |
100 [ 64.3] |
2,430,499 |
2,500,000 |
e |
( ) 1,490,417 |
100 [ 100.0] |
[ 110.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,640,949 |
100 [ 62.4] |
2,629,726 |
2,710,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -35.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,580,000 円/㎡] |
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