NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 6取7 -3 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東27m国道、 北東11m、 北西6m、 三方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
b |
TK1-公 6取9 -6 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南22m区道、 東6m、西8m、 三方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,636) |
c |
TK1-公 6取15 -4 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東21.9m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,700)
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d |
TK1-公 6取8 -1 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東19m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
e |
TK1-公 6取7 -4 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東27m国道、 北西6m、 二方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,165,186 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.0] |
3,271,485 |
100 [ 57.0] |
5,739,447 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
5,740,000 |
b |
( ) 3,850,968 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
3,661,920 |
100 [ 50.7] |
7,222,722 |
7,220,000 |
c |
( ) 3,497,634 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
4,037,824 |
100 [ 63.7] |
6,338,813 |
6,340,000 |
d |
( ) 4,429,297 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
4,615,327 |
100 [ 63.8] |
7,234,055 |
7,230,000 |
e |
( ) 3,807,995 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
4,031,315 |
100 [ 57.0] |
7,072,482 |
7,070,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.61 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -40.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.76 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -45.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.55 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -35.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -40.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,340,000 円/㎡] |
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