NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 6取2 -2 |
中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西10.9m区 道、 北東2.7m、 角地
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2住居 地区計画等 特別用途地区 (100,400) |
b |
TK1-公 6取14 -3 |
中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m区道 、中間画地
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2住居 特別用途地区 地区計画等 (90,218) |
c |
TK1―公 6取5 -312 |
中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東2.7m私道 、中間画地
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2住居 地区計画等 特別用途地区 (80,240) |
d |
TK1-公 6取4 -301 |
中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東2.7m私道 、中間画地
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2住居 特別用途地区 地区計画等 (80,108) |
e |
TK1-公 6取13 -4 |
中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10.9m区 道、 南東5.4m、 角地
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2住居 地区計画等 (100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,115,159 |
100 [ 100.0] |
[ 107.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.8] |
2,599,381 |
100 [ 198.0] |
1,312,819 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,310,000 |
b |
( ) 1,210,165 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,267,043 |
100 [ 106.7] |
1,187,482 |
1,190,000 |
c |
( ) 1,025,410 |
100 [ 100.0] |
[ 111.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
1,181,864 |
100 [ 108.4] |
1,090,280 |
1,090,000 |
d |
( ) 1,002,192 |
100 [ 100.0] |
[ 109.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,097,400 |
100 [ 97.5] |
1,125,538 |
1,130,000 |
e |
( ) 1,896,338 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,916,590 |
100 [ 161.6] |
1,186,009 |
1,190,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.61 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +100.0 |
画地 -12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -11.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.81 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +60.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,180,000 円/㎡] |
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