NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 6取15 -305 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,480)
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b |
TK1-公 6取16 -308 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東11m区道、 南東4m、 南西4m、 三方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
c |
TK1-公 6取10 -313 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m区道、 北西4m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
d |
TK1-公 6取11 -305 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,385)
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e |
TK1-公 6取12 -317 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m区道、 北4m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,240) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,885,511 |
100 [ 100.0] |
[ 109.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,062,749 |
100 [ 122.7] |
1,681,132 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,680,000 |
b |
( ) 1,311,037 |
100 [ 100.0] |
[ 112.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,405,931 |
100 [ 117.8] |
1,193,490 |
1,190,000 |
c |
( ) 1,656,565 |
100 [ 100.0] |
[ 111.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,779,215 |
100 [ 125.4] |
1,418,832 |
1,420,000 |
d |
( ) 1,140,000 |
100 [ 100.0] |
[ 112.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
1,258,471 |
100 [ 101.0] |
1,246,011 |
1,250,000 |
e |
( ) 1,254,822 |
100 [ 100.0] |
[ 113.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,380,304 |
100 [ 89.3] |
1,545,693 |
1,550,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.94 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.63 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.63 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.46 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,350,000 円/㎡] |
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