NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 6取16 -310 |
千代田区
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更地
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( ) |
不整形 |
東4.5m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,270) |
b |
TK1-公 6取2 -309 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南11m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 第2種文教地区 (100,600) |
c |
TK1-公 6取13 -311 |
千代田区
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,516) |
d |
TK1-公 6取11 -303 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m区道、 南3m、東3m、 三方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,360) |
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,475,823 |
100 [ 100.0] |
[ 112.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
1,843,139 |
100 [ 130.7] |
1,410,206 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
1,420,000 |
b |
( ) 2,757,996 |
100 [ 100.0] |
[ 110.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
3,044,828 |
100 [ 199.3] |
1,527,761 |
1,540,000 |
c |
( 261,712) 872,373 |
100 [ 100.0] |
[ 111.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
956,189 |
100 [ 99.0] |
965,847 |
976,000 |
d |
( ) 1,722,378 |
100 [ 100.0] |
[ 112.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,879,566 |
100 [ 142.8] |
1,316,223 |
1,330,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.69 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +50.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -11.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.87 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +79.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.74 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.69 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +55.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,430,000 円/㎡] |
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