NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 6取12 -2 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北22m区道、 東8m、西3m、 三方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,800) |
b |
TK1-公 6取12 -307 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南35.9m都道、 西4m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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c |
TK1-公 6取12 -311 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西22m区道、 南東3m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
TK1-公 6取14 -304 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東11m区道、 北西3m、角地
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商業 第二種文教地区 (100,500)
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e |
TK1-公 6取2 -304 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西15m区道、 中間画地
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商業 第2種文教地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,767,874 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
5,784,354 |
100 [ 90.8] |
6,370,434 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
6,370,000 |
b |
( ) 7,175,714 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
7,482,249 |
100 [ 121.1] |
6,178,571 |
6,180,000 |
c |
( ) 4,612,993 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
4,861,733 |
100 [ 86.4] |
5,627,006 |
5,630,000 |
d |
( ) 4,448,813 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
4,617,263 |
100 [ 79.2] |
5,829,878 |
5,830,000 |
e |
( ) 4,310,345 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
4,620,690 |
100 [ 76.0] |
6,079,855 |
6,080,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.3 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.9 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.3 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.6 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.4 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,980,000 円/㎡] |
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