NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 6取12 -307 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南35.9m都道、 西4m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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b |
TK1-公 6取16 -307 |
千代田区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西22m区道、 南東2m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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c |
TK1-公 6取12 -2 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北22m区道、 東8m、西3m、 三方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,800) |
d |
TK1-公 6取10 -315 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西27m都道、 北6m、二方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,694) |
e |
TK1-公 6取1 -301 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西15m区道、 南東3m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,695)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,175,714 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
7,482,249 |
100 [ 128.3] |
5,831,839 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.9] 100 |
6,230,000 |
b |
( ) 7,333,394 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
8,220,436 |
100 [ 123.0] |
6,683,281 |
7,140,000 |
c |
( ) 5,767,874 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
5,784,354 |
100 [ 97.8] |
5,914,472 |
6,320,000 |
d |
( ) 4,703,911 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
5,054,662 |
100 [ 86.7] |
5,830,060 |
6,230,000 |
e |
( ) 4,836,146 |
100 [ 100.0] |
[ 110.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
5,084,862 |
100 [ 86.6] |
5,871,665 |
6,280,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +35.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.87 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 6,360,000 円/㎡] |
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