NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24107 3915 -346 |
旭市
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更地
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( ) |
不整形 |
東7.5m市道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
|
b |
24107 9519 -843 |
匝瑳市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西15.4m国 道、中間画地
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|
(都)
(60,200)
|
c |
24107 6060 -217 |
八街市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
東9m国道、 中間画地
|
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(都) 近商
(80,200)
|
d |
24107 6060 -223 |
八街市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9m国道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 42,285 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
44,511 |
100 [ 125.5] |
35,467 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,500 |
b |
( ) 35,583 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.0] |
43,930 |
100 [ 123.7] |
35,513 |
35,500 |
c |
( 30,051) 30,051 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,690 |
100 [ 83.6] |
35,514 |
35,500 |
d |
( ) 25,010 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
29,100 |
100 [ 82.5] |
35,273 |
35,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +28.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +32.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,500 円/㎡] |
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