NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24107 9586 -14 |
山武市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4.3m市道 、南西1.8m、 角地
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(都)
(60,200)
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b |
24107 9586 -21 |
山武市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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c |
24107 9586 -544 |
山武市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 東5m、角地
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(都)
(70,200)
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d |
24107 9586 -610 |
山武市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東5m私道、 北5m、南5m、 三方路
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(都)
(70,200)
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e |
24107 9586 -618 |
山武市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東3m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,156 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
18,523 |
100 [ 96.0] |
19,295 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
19,500 |
b |
( ) 25,433 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
25,637 |
100 [ 128.8] |
19,905 |
20,100 |
c |
( ) 27,291 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
25,576 |
100 [ 123.6] |
20,693 |
20,900 |
d |
( ) 20,559 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
19,960 |
100 [ 102.0] |
19,569 |
19,800 |
e |
( ) 19,467 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
20,971 |
100 [ 104.0] |
20,164 |
20,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,900 円/㎡] |
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