NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24107 8633 -204 |
山武郡芝山町
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更地
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( ) |
不整形 |
北西7.1m町道 、中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
24107 8633 -214 |
山武郡芝山町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南7m町道、 東5.5m、角地
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(都)
(70,200)
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c |
24107 8633 -606 |
山武郡芝山町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東13.5m県 道、中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
24107 9519 -115 |
香取郡多古町
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更地
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( ) |
不整形 |
南東6m町道、 南西2.5m、 二方路
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(都)
(60,200)
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e |
24107 7619 -687 |
富里市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東13m市道、 西9m、二方路
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工業 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,223 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
16,564 |
100 [ 94.9] |
17,454 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,500 |
b |
( ) 10,876 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
10,663 |
100 [ 65.9] |
16,181 |
16,200 |
c |
( ) 10,333 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,519 |
100 [ 70.0] |
15,027 |
15,000 |
d |
( ) 16,154 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.9] |
17,578 |
100 [ 106.2] |
16,552 |
16,600 |
e |
( 10,138) 16,897 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.0] |
16,506 |
100 [ 100.0] |
16,506 |
16,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +14.0 |
画地 -8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,500 円/㎡] |
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