NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24107 7619 -129 |
富里市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
b |
24107 7619 -666 |
富里市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西9m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
24107 7619 -302 |
富里市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
d |
24107 7619 -652 |
富里市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西6m、角地
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1低専
(60,100)
|
e |
24107 7619 -639 |
富里市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西13.4m市 道、中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,969 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
64,084 |
100 [ 94.1] |
68,102 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
70,800 |
b |
( ) 65,932 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
65,304 |
100 [ 96.0] |
68,025 |
70,700 |
c |
( ) 60,544 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
58,914 |
100 [ 91.3] |
64,528 |
67,100 |
d |
( ) 67,036 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 107.1] |
78,940 |
100 [ 115.7] |
68,228 |
71,000 |
e |
( ) 71,562 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
74,396 |
100 [ 112.9] |
65,895 |
68,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +23.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,500 円/㎡] |
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