NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24107 7619 -109 |
富里市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東17m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
24107 7619 -108 |
富里市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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c |
24107 7619 -179 |
富里市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
24107 7619 -318 |
富里市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.6m市道 、北西6m、 二方路
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1住居
(60,200)
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e |
24107 7619 -553 |
富里市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,852 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 115.6] |
29,752 |
100 [ 106.1] |
28,041 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
29,200 |
b |
( ) 28,431 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
29,751 |
100 [ 100.0] |
29,751 |
30,900 |
c |
( ) 29,811 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
29,752 |
100 [ 106.0] |
28,068 |
29,200 |
d |
( ) 33,680 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.5] |
30,177 |
100 [ 110.1] |
27,409 |
28,500 |
e |
( ) 22,555 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.7] |
24,579 |
100 [ 87.0] |
28,252 |
29,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +15.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 -5.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 29,400 円/㎡] |
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