NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
24106 5290 -7401 |
白井市
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森林の 土地所 有権 |
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不整形 |
北3.7m道路 |
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「調区」
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b |
24106 5290 -7402 |
印西市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ長方形 |
接面道路無 |
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「調区」
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c |
24106 9436 -7103 |
印西市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ長方形 |
西12m県道 |
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「調区」 地森計
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d |
24106 7285 -7005 |
佐倉市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ整形 |
北東3m市道 |
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「調区」 地森計
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e |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,025 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
3,025 |
100 [ 128.7] |
2,350 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,350 |
b |
( ) 3,025 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
3,019 |
100 [ 118.3] |
2,552 |
2,550 |
c |
( ) 3,706 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
3,706 |
100 [ 132.5] |
2,797 |
2,800 |
d |
( ) 2,027 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
2,027 |
100 [ 88.2] |
2,298 |
2,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.01 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
交通・接近 |
自然 |
宅地化 |
交通・接近 |
自然 |
宅地化 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 2,500 円/㎡]
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