NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24106 5290 -426 |
白井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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|
1低専
(40,80)
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b |
24106 5290 -427 |
白井市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
c |
24106 5290 -413 |
白井市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東6m市道、 南西2m、 二方路
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1低専
(40,80)
|
d |
24106 5290 -303 |
白井市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
e |
24106 5290 -410 |
白井市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西6m、角地
|
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1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 72,559 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.9] |
82,991 |
100 [ 100.0] |
82,991 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
83,800 |
b |
( ) 67,896 |
100 [ 100.0] |
[ 107.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.4] |
78,845 |
100 [ 100.0] |
78,845 |
79,600 |
c |
( ) 79,688 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
81,314 |
100 [ 102.0] |
79,720 |
80,500 |
d |
( ) 83,720 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
86,771 |
100 [ 104.0] |
83,434 |
84,300 |
e |
( ) 85,555 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
85,635 |
100 [ 103.0] |
83,141 |
84,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.55 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,500 円/㎡] |
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