NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24106 8611 -401 |
印西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 北5m、角地
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1住居 高度地区1種 (70,200)
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b |
24106 9436 -406 |
印西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
24106 9436 -418 |
印西市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東5m、角地
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1低専
(60,100)
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d |
24106 9436 -302 |
印西市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 南西4m、 二方路
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1中専 地区計画等 (60,200)
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e |
24106 9436 -407 |
印西市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東12m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,204 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
38,650 |
100 [ 89.8] |
43,040 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
45,200 |
b |
( ) 41,716 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
41,634 |
100 [ 92.4] |
45,058 |
47,300 |
c |
( ) 43,021 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
40,303 |
100 [ 93.9] |
42,921 |
45,100 |
d |
( ) 44,047 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
41,456 |
100 [ 99.4] |
41,706 |
43,800 |
e |
( ) 44,784 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
44,960 |
100 [ 95.2] |
47,227 |
49,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -11.5 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,800 円/㎡] |
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