NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24103 6852 -818 |
浦安市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東7m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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b |
24103 9437 -424 |
浦安市
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更地
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( ) |
不整形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,180)
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c |
24103 6852 -827 |
浦安市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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d |
24103 10418 -1223 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,160)
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e |
24103 6852 -815 |
市川市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4.5m私道 、中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 547,731 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 153.0] |
377,684 |
100 [ 105.0] |
359,699 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
370,000 |
b |
( ) 177,376 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 61.2] |
307,220 |
100 [ 98.8] |
310,951 |
320,000 |
c |
( ) 525,304 |
100 [ 100.0] |
[ 107.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 150.0] |
375,067 |
100 [ 97.0] |
386,667 |
398,000 |
d |
( ) 321,294 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
332,960 |
100 [ 95.0] |
350,484 |
361,000 |
e |
( ) 414,851 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 141.0] |
311,580 |
100 [ 89.4] |
348,523 |
359,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.78 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +53.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -3.0 |
画地 -38.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +50.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.93 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.98 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 +43.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 361,000 円/㎡] |
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