NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24105 09244 -1 |
我孫子市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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b |
24105 07208 -2 |
我孫子市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
24105 09244 -11 |
我孫子市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北16m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
24105 07499 -16 |
我孫子市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3.8m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
|
e |
24105 09435 -25 |
我孫子市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,186 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
51,433 |
100 [ 122.2] |
42,089 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
44,200 |
b |
( ) 42,151 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
44,052 |
100 [ 125.6] |
35,073 |
36,800 |
c |
( ) 49,416 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
50,800 |
100 [ 121.5] |
41,811 |
43,900 |
d |
( ) 47,526 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
48,598 |
100 [ 118.5] |
41,011 |
43,100 |
e |
( ) 49,089 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
49,763 |
100 [ 138.7] |
35,878 |
37,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +28.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.73 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.71 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.85 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +38.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,000 円/㎡] |
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