NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24106 9286 -414 |
八千代市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 南6m、角地
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1低専
(70,150)
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b |
24106 9286 -15 |
八千代市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,150)
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c |
24106 9286 -29 |
八千代市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専 地区計画等 (60,150)
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d |
24106 9286 -27 |
八千代市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,150)
|
e |
24106 9286 -404 |
八千代市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.5m市道 、南西6m、 二方路
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1低専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 141,581 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
137,978 |
100 [ 107.8] |
127,994 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
134,000 |
b |
( ) 193,356 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
187,964 |
100 [ 131.3] |
143,156 |
150,000 |
c |
( ) 255,211 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
254,706 |
100 [ 170.6] |
149,300 |
157,000 |
d |
( ) 175,479 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
177,043 |
100 [ 144.4] |
122,606 |
129,000 |
e |
( ) 146,864 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
141,694 |
100 [ 115.8] |
122,361 |
128,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 130,000 円/㎡] |
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