NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24106 7671 -313 |
八千代市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東5m、 北西6m、 三方路
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1低専
(60,100)
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b |
24106 7671 -312 |
八千代市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東10.5m市 道、中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
24106 7671 -305 |
八千代市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 北西6.4m、 角地
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1低専
(60,100)
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d |
24106 7671 -410 |
八千代市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 北西5m、角地
|
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1低専
(60,100)
|
e |
24106 7671 -413 |
八千代市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,787 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.6] |
36,568 |
100 [ 101.0] |
36,206 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
37,700 |
b |
( ) 33,179 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
32,528 |
100 [ 105.0] |
30,979 |
32,200 |
c |
( ) 79,306 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 119.0] |
66,644 |
100 [ 130.0] |
51,265 |
53,300 |
d |
( ) 43,990 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
41,419 |
100 [ 100.0] |
41,419 |
43,100 |
e |
( ) 39,469 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
37,999 |
100 [ 97.0] |
39,174 |
40,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 37,600 円/㎡] |
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