NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24106 5401 -432 |
八千代市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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b |
24106 5401 -6 |
八千代市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
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|
1中専 高度1種最高20m (60,200)
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c |
24106 5401 -305 |
八千代市
|
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
24106 5401 -428 |
八千代市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,160)
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e |
24106 5401 -445 |
八千代市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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2中専 高度2種最高20m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,644 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
110,611 |
100 [ 102.0] |
108,442 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
113,000 |
b |
( ) 129,870 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
129,240 |
100 [ 95.0] |
136,042 |
141,000 |
c |
( ) 91,251 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
113,616 |
100 [ 101.0] |
112,491 |
117,000 |
d |
( ) 116,719 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
117,181 |
100 [ 93.1] |
125,866 |
131,000 |
e |
( ) 123,561 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
125,885 |
100 [ 102.9] |
122,337 |
127,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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