NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24106 5401 -24 |
八千代市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m 地区計画等 (60,200) |
b |
24106 5401 -302 |
八千代市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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2住居 高度2種最高20m 地区計画等 (60,200) |
c |
24106 5401 -40 |
八千代市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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d |
24106 5401 -445 |
八千代市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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2中専 高度2種最高20m (60,200)
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e |
24106 5401 -1 |
八千代市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北東6m、角地
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1中専 高度1種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,004 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
151,667 |
100 [ 97.0] |
156,358 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
159,000 |
b |
( ) 155,084 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
150,760 |
100 [ 96.0] |
157,042 |
160,000 |
c |
( ) 194,080 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
194,080 |
100 [ 123.6] |
157,023 |
160,000 |
d |
( ) 123,561 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
125,885 |
100 [ 82.5] |
152,588 |
156,000 |
e |
( ) 135,315 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
128,312 |
100 [ 80.0] |
160,390 |
164,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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