NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24106 7148 -23 |
八千代市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
b |
24106 9436 -420 |
八千代市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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|
1低専
(50,100)
|
c |
24106 7148 -60 |
八千代市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
24106 5401 -17 |
八千代市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 北西6m、角地
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1低専
(60,157)
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e |
24106 7671 -22 |
八千代市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5m私道、 西5m、東5m、 三方路
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1住居 高度地区2種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 77,586 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 101.0] |
90,374 |
100 [ 100.0] |
90,374 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
90,400 |
b |
( ) 91,229 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
87,720 |
100 [ 97.0] |
90,433 |
90,400 |
c |
( ) 90,974 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
90,614 |
100 [ 97.9] |
92,558 |
92,600 |
d |
( ) 98,775 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
92,567 |
100 [ 99.8] |
92,753 |
92,800 |
e |
( ) 126,761 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
117,358 |
100 [ 128.3] |
91,472 |
91,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +20.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 91,200 円/㎡] |
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