NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 9791 -837 |
流山市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東17m市道、 南東16m、 角地
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準工 高度3種最高20m 地区計画等 (70,200) |
b |
24104 5492 -48 |
松戸市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
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c |
24104 8766 -450 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東9m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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d |
24104 4854 -1857 |
松戸市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西9m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
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e |
24104 5492 -41 |
柏市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北12m市道、 西3.8m、角地
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商業 駐車付置義務 (100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 157,168) 392,920 |
100 [ 100.0] |
[ 107.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
400,778 |
100 [ 50.2] |
798,363 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
798,000 |
b |
( ) 624,532 |
100 [ 100.0] |
[ 113.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
745,494 |
100 [ 82.8] |
900,355 |
900,000 |
c |
( ) 489,925 |
100 [ 100.0] |
[ 111.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
544,307 |
100 [ 57.8] |
941,708 |
942,000 |
d |
( ) 1,161,018 |
100 [ 100.0] |
[ 110.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,278,281 |
100 [ 119.5] |
1,069,691 |
1,070,000 |
e |
( ) 863,163 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
825,498 |
100 [ 90.4] |
913,162 |
913,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.7 |
環境 -34.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -16.7 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.56 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.7 |
交通・接近 -0.9 |
環境 -15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.53 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.7 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.56 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.7 |
交通・接近 +1.3 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.9 |
環境 -5.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 920,000 円/㎡] |
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