NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 8766 -421 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,120)
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b |
24104 8766 -420 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,120)
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c |
24104 9170 -2212 |
流山市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,120)
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d |
24104 9791 -815 |
流山市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,120)
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e |
24104 6786 -637 |
流山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,120)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 290,672 |
100 [ 100.0] |
[ 110.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
313,470 |
100 [ 101.3] |
309,447 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
322,000 |
b |
( ) 301,537 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
316,034 |
100 [ 103.4] |
305,642 |
318,000 |
c |
( ) 246,828 |
100 [ 100.0] |
[ 109.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
269,783 |
100 [ 89.8] |
300,427 |
312,000 |
d |
( ) 301,734 |
100 [ 100.0] |
[ 116.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
337,420 |
100 [ 96.5] |
349,658 |
364,000 |
e |
( ) 227,965 |
100 [ 100.0] |
[ 111.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
271,561 |
100 [ 98.0] |
277,103 |
288,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +1.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 320,000 円/㎡] |
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