NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 9170 -2245 |
流山市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
b |
24104 9170 -2255 |
流山市
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更地
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( ) |
不整形 |
南3.6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
c |
24104 6762 -1734 |
流山市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東6.3m市道、 北4m、角地
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1低専
(60,100)
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d |
24104 6762 -1735 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8.3m市道、 東6m、角地
|
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1低専
(60,100)
|
e |
24104 9791 -839 |
流山市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南西6m市道、 北西6m、 北東6m、 三方路
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1低専
(70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,719 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
98,396 |
100 [ 96.2] |
102,283 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 49,824 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.5] |
69,144 |
100 [ 87.5] |
79,022 |
81,400 |
c |
( ) 118,734 |
100 [ 100.0] |
[ 107.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
121,335 |
100 [ 101.8] |
119,190 |
123,000 |
d |
( ) 95,945 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
92,255 |
100 [ 92.5] |
99,735 |
103,000 |
e |
( ) 97,114 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
96,273 |
100 [ 97.0] |
99,251 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -6.0 |
画地 -26.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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