NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 9502 -1019 |
流山市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種12m (60,200)
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b |
24104 9170 -2258 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 北4m、準角地
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1住居 高度1種最高12m (60,160)
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c |
24104 7150 -1224 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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d |
24104 7150 -1204 |
流山市
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更地
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( ) |
長方形 |
南5m市道、 北4m、二方路
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1低専
(60,150)
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e |
24104 4854 -1829 |
流山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (60,120)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 143,356 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
164,388 |
100 [ 92.8] |
177,142 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
186,000 |
b |
( ) 130,898 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
133,641 |
100 [ 91.0] |
146,858 |
154,000 |
c |
( ) 127,539 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
127,296 |
100 [ 93.5] |
136,145 |
143,000 |
d |
( ) 195,772 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
188,277 |
100 [ 96.0] |
196,122 |
206,000 |
e |
( ) 150,260 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
153,415 |
100 [ 97.0] |
158,160 |
166,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 155,000 円/㎡] |
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