NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24104 7823 -203 |
流山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南西4.2m、 角地
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1低専
(70,150)
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b |
24104 7823 -211 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1低専
(60,150)
|
c |
24104 7829 -1434 |
流山市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 南東4m、角地
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1住居 高度1種最高12m (60,160)
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d |
24104 7829 -1439 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
|
e |
24104 7823 -222 |
流山市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西5m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 116,074 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
115,417 |
100 [ 101.3] |
113,936 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
118,000 |
b |
( ) 105,000 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
103,000 |
100 [ 94.3] |
109,226 |
114,000 |
c |
( ) 119,986 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
118,819 |
100 [ 104.9] |
113,269 |
118,000 |
d |
( ) 119,517 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
119,283 |
100 [ 100.3] |
118,926 |
124,000 |
e |
( ) 115,528 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
129,762 |
100 [ 103.3] |
125,617 |
131,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -0.2 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +5.4 |
環境 0.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +0.8 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +2.8 |
環境 0.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 117,000 円/㎡] |
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